怎样判断房屋买卖合同的第三人是否为善意

2021-03-18 118

普法内容

判断房屋买卖合同的第三人是否为善意的方式是，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

相关合同

房屋认购合同书的内容是什么样的

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18153KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

第三方房屋出租合同简洁版

审核日期：2021.12.09页数：5大小：19458KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

热门版美国的第三方物流合同

审核日期：2021.12.09页数：9大小：21234KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拆迁房屋是否对抗善意第三人
一旦拆迁人与被拆迁人达成以“房屋所有权调换”形式进行拆迁安置补偿的协议,即意味着拆迁人以其异地或者原地在建、购买的房屋与被拆迁人的被拆除房屋的产权进行调换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的所有权,转而拥有了调换所得房屋的所有权。因此，无论拆迁人及

2020-12-15 333
房屋拆迁是否就算有善意第三人？
一旦拆迁人与被拆迁人达成以“房屋所有权调换”形式进行拆迁安置补偿的协议，即意味着拆迁人以其异地或者原地在建、购买的房屋与被拆迁人的被拆除房屋的产权进行调换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的所有权，转而拥有了调换所得房屋的所有权。因此，无论拆迁人

2020-06-28 154
第三人能否确认他人的房屋买卖合同无效
第三人不能确认他人的房屋买卖合同无效，有权确定房屋买卖合同无效的主体是人民法院。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合

2021-03-26 98

专业问答更多>>

若买房人为善意第三人，房屋买卖合同是否有
1、善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。必备条件是指该第三人是善意的。2、房屋买卖合同纠纷中责任的划分是有法律规定的：《物权法》

2022-10-18 15,340
房屋买卖合同怎样判定第三人恶意买卖
判断房屋买卖合同的第三人为善意的标准是：在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记

2023-10-29 15,340
房屋买卖遇到善意第三人怎样维权
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，

2022-12-15 15,340
购买房子进行合同签订，想知道房屋买卖合同中善意第三人是指
善意取得，是指无权处分人将他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人，如第三人在取得该财物时系出于善意，则第三人将取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。善意取得的构成要件包括： 1、转让人须为无权处分人

2023-07-14 15,340

法律短视频更多>>

01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

609 15,340
00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

785 15,340
01:12
房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

1,834 15,340