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二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。
一、首先,应事先通知按揭银行。通知银行后,如果受让人也需要通过贷款购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行将与受让人签订贷款合同。在实践中,银行会与出让人和买受人
按揭房没房照的,当事人要偿还完贷款或者经银行同意解除抵押后,才能去办理过户手续。根据法律规定,按揭房屋被抵押给银行,并且没有取得房产证的,不能办理过户登记。
先去银行还清贷款,然后凭银行还清贷款的证明持产权证原件,其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销。如果没有很多现金提前还贷,可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部门办理过
房产过户时,房产不能有权利瑕疵,即没有任何抵押、查封,而按揭是房屋所有人以房产做抵押,与银行签借款合同,分期还款,因此,在过户前需接触跟银行的抵押合同,清偿银行贷款。 《城市房地产转让管理规定》 第六
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下: 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有处分权; 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益,如果说
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的,购房者想要退房,首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为,那么购房者可以向开发商提出解约,要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合,那么购房者可以准备相关的证据材料,例