二手房合同违约责任需要注意哪些问题

2021-02-09 62

普法内容

二手房合同违约责任需要注意的问题如下： 1、履行合同义务的期限必须是一个简单的日期； 2、每一项主要义务都应对应违约责任； 3、违约金是承担违约责任的首选，数额应考虑违约造成的损失，但不得超过总房价的20％； 4、合同终止、买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。

《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买二手房要注意的违约责任
应注意下列违约责任： 1.买方或卖方单方解除合同的责任。 2.房屋质量不符合约定的责任。 3.买受人逾期付款的责任。 4.二手房权利人逾期交房的责任。 5.非因不可抗力的原因，不能办理或者按时办理过户手续的责任。

2021-03-24 105
要约效力问题需要注意哪些
要注意下列问题： 1.要约生效时间。这既关系到要约从什么时间对要约人产生约束力，也涉及到承诺期限的问题。 2.要约的存续期间。要约的期限由要约人决定，如果要约人没有明确规定，则只能以要约的具体情况来确定合理期限。 3.要约法律效力的内容。要

2021-02-23 82
二手房买卖合同中有哪些问题应该注意
二手房买卖合同需要注意的问题包括： 1、合同签订前必须认真核实房主身份信息、基本资信状况等； 2、合同中关于约定金额以及具体支付方式等条款要约定清楚； 3、违约责任要约定明确等。

2020-06-29 99

专业问答更多>>

明确二手房违约责任时应注意哪些问题
具体应注意以下几点： 1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 2、每项主要义务均应有违约责任一一对应。 3、违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的

2022-06-29 15,340
买二手房合同需要注意哪些问题？
1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明

2022-05-11 15,340
二手房转让合同需要注意哪些问题？
二手楼转让合同应注意问题 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写; (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等; (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积; (4)交易的

2022-04-14 15,340
二手房买卖合同需要注意哪些问题
在二手房买卖合同签订前，应当审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效 1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理

2022-04-12 15,340

法律短视频更多>>

01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

1,858 15,340
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题
买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑

1,899 15,340
01:05
合同变更需要注意哪些问题
合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。可以变更合同的情况如下： 1、发生了

533 15,340