明确二手房违约责任时应注意哪些问题
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明确二手房违约责任时应注意的问题: 1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期,尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 2、每项主要义务均应有违约责任一一对应。 3、违约责任承担方式应首选违约金,数额应考虑违约造成的损失,但以不超过总房款的20%为宜,因为违约金被认为过高时法院会依法调低,反而又处于不确定状态。 4、应约定如解除合同,买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法是以及卖方承担买方装修损失的计算依据。
明确二手房违约责任应注意的问题如下:履行合同义务的期限必须是一个简单的日期;每一项主要义务都应对应违约责任;违约金是承担违约责任的首选,数额应考虑违约造成的损失,但不得超过总房价的20%;如果合同终止,买方在占用房屋期间支付使用费的计算方法是卖方承担买方装修损失的计算依据。
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二手房合同违约责任需要注意哪些问题
二手房合同违约责任需要注意的问题如下: 1、履行合同义务的期限必须是一个简单的日期; 2、每一项主要义务都应对应违约责任; 3、违约金是承担违约责任的首选,数额应考虑违约造成的损失,但不得超过总房价的20%; 4、合同终止、买方支付占用房屋
2021.02.09 57 -
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二手房合同违约责任需要注意的问题如下: 1、履行合同义务的期限必须是一个简单的日期; 2、每一项主要义务都应对应违约责任; 3、违约金是承担违约责任的首选,数额应考虑违约造成的损失,但不得超过总房价的20%; 4、合同终止、买方支付占用房屋
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2022-03-21 15,340 -
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2022-05-30 15,340 -
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1,857 2021.04.25 -
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368 2022.05.18