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出卖人产权不过户的,有约定的按约定处理;没有约定的,行为人可以选择协商、诉讼或仲裁处理。出卖人产权不过户如果属于违约行为的需要承担相应的违约责任,一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
卖方的户口在房屋内拒不迁出的处理方式:若尚未办理房产变更登记的,当事人可以要求出卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若已经办理变更登记的,当事人可据侵权责任的相关规定,要求卖方迁出户口。
对出卖人不履行产权过户义务的,买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有,只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的,买受人依法院生效的判决到到房产登记部门办理过户手续。买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权
司法拍卖的房产过户是在房产所在地的房地产管理局办理的。一、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,
出卖人的继承人有义务配合买方办理房屋过户手续,如果继承人坚决不配合,买受人有权起诉到法院要求继承人履行义务,待法院判决生效,买受人可以申请强制执行,届时,就算继承人不配合办理,买受人拿着法院生效判决等
没有这样的事情的,法院拍卖的房子原有人是没有权利干涉的。要是这样你可以直接找法院要求法院督促和强制执行交易的和过户的。
房产出卖过户后不能撤回,在未过户之前可以撤回。根据我国《不动产暂行条例实施细则》规定,申请登记的事项记载于不动产登记簿前,全体申请人提出撤回登记申请的,登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。
房产过户的流程根据房产过户的原因不同,流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言,具体的流程包括了以下四个方面: 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同,办理网签手续,如果涉及到贷款的,那么买方要向银行申请办理贷款手续; 2、双方到不
借用他人名义购置房产,对方拒绝过户的话,实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先,这属于不动产类型的纠纷,应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次,在起诉的过程中,实质上出资的一方当事人,也就是实际购房人必须承担举证
离婚后房产过户的流程如下: 1、首先房屋必须要取得合法的产权,才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的,那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后,再带上产权证,离婚协议等材料办理房屋的过户登记; 2、申请人要准备好相