土地使用权出让的意义是什么

2020-08-13 665

普法内容

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。出让的方式主要有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。土地使用权出让的法律特征如下： 1、出让方的主体资格特定，只能是国家； 2、土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

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划拨土地使用权与出让土地使用权有什么区别
以划拨方式取得土地使用权与出让方式的区别如下： 1、以划拨方式取得的土地使用权没有具体的使用年限；以出让方式取得的土地使用权有具体的使用年限。 2、以划拨方式取得的土地征收时没有土地补偿费，以出让方式取得的土地征用时有土地补偿费。

2020-04-19 184
土地使用权冻结有什么意义
土地使用权冻结是对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

2020-10-16 235
土地权利的转让的土地使用权是指什么
根据我国相关法律规定，一般土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用者没有按照土地使用权和合同规定的期限，并且利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，应当签订转让合同，并且依照法律规定

2020-11-05 199

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民法典什么叫土地使用权出让，土地使用权出让的
土地使用权出让是国家作为土地所有者，将一定地块的国有土地使用权有期限地转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用金的行为。

2021-11-27 15,340
什么是土地使用权的出让，如何拿到土地使用权
土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土

2022-05-03 15,340
出让土地使用权是什么意思，转让土地使用权的条件有哪些，该怎么做
出让土地使用权是一种用益物权，在出让年期内，土地使用者有权将其依法取得的出让土地使用权转让、出租、抵押。但根据《城市房地产管理法》规定，出让土地使用权转让必须符合下列两个条件：一是按照出让合同约定支付

2022-03-14 15,340
土地使用权出让交什么费用，土地使用权出让征收收入
土地出让需要交纳的费用： (一)、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)、印花税和契税(双方)： 1、按

2022-05-10 15,340

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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