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1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知
交了首付还没面签房子一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下,购房者不得随意解除房屋买卖合同;购房者确确实实不能继续履行房屋买卖合同的可以与售房者协商进行解除,但需要承担相应的违约责任。
买房的房款没有还清一般不能将房子卖掉。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权,故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产交易过户手续。
本人一个月前按揭买了一套房子,签定的《商品房买卖合同》上面注明使用年限自2004年1月15日至2053年12月5日。(但有消息称这个房子是93年就建成了的。)我签定的合同所有的附件都没有,包括房屋平面
买的房子还没交,不能卖。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,国务院决定禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起
1、买的房子还没交房,不可以卖。 2、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
在一般情况下,订金是可以退的。在我国,法律上对订金并没有作出明确的规定,但在司法实践中,一般是将订金看作预付款。定金与订金,虽然只有一字之差,但会产生不同的法律后果。定金是一种担保方式,而订金则不具有担保的性质。定金发挥着制裁违约方,补偿守
符合以下情况的购房者有权利退房: 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息; 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效; 3、开发商任意改变合同约定的设计; 4、无法获得贷款