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商铺转让协议在不具有意思表示不真实等无效条件时,一般是有效的。商铺转让协议一般包含以下内容: 1、转让方与受让方的基本信息; 2、商铺的位置、面积等信息; 3、转让价格、价款支付期限; 4、双方权利义务; 5、违约责任; 6、争议解决方式。
转租店面签转租协议应写明当事人的基本身份信息;房屋位置面积用途;租金数额与交租方式;转租房屋的租赁使用期限;实施装修的约定与再次转租的约定;房屋维修责任与违约责任等。
确定身份 首先签订店铺租赁合同时应确定出租人的身份,然后检查租的人的身份证或相关证件。 确定店面的持有有者 看他是否有权转让或出租店面的权利,检查店面的营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全,并初步查询转让价格和租金。 如果经营商租用,必须
1、合同当事人必须具有签约能力 我国合同法第九条规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见,在订立合同时,注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。 2、合同必
出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。 二、租赁期
承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。转租合同应列明租赁期限,租赁人,租金以及支付方式,违约责任等等条款。转租合同期限不能超过原房屋租赁合同,超过部
转租需要经过出租人的同意。转租合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。转租合同是双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律规定,不违反公序良俗,自合同成立
房屋转租也是属于房屋租赁的一种。房屋转租合同要有效,应当符合以下条件。第一,房屋租赁合同有效且尚未终止。因为房屋转租合同要以房屋租赁合同为基础。只有房屋租赁合同合法有效并且尚未终止,那么房屋转租合同才有可能生效。第二,必须要经过出租人的同意
签订转租合同最重要的就是要经过出租人的同意。所谓经过出租人的同意,既可以是在签订房屋租赁合同的时候,出租人就表示允许承租人单方面将房屋进行转租,也可以是在房屋租赁合同签订之后,出租人明确的表示承租人进行转租。无论是什么时候同意,出租人都应该
铺位的转租合同要有效,那么应当注意以下三个问题。第一就是原来的房屋租赁合同是否有效。要进行转租是建立在之前的租赁关系的基础上。如果之前的租赁合同是无效的,那么自然转租也是无效的。第二就是合同的主体,出租方和承租方双方都要是具有完全民事行为能