买的期房已还贷款要咋样退房

2020-09-20 433

普法内容

满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。 1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。 2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。

《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。

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商品房没有按期交房如何退房已还贷款?
商品房没有按时交房能否退款，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的

2021-11-26 26
已经贷款买了房屋还能再贷款吗
已经贷款买了房屋的还可以再贷款，如果是在同一房地产设定两个以上抵押权的，则抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

2020-10-08 290
在还贷款的期房怎么退
如果满足合同约定退房条件，业主可以先与开发商进行协商退房，这样可以省去诉讼费用。如协调未果，业主还可以选择诉讼或仲裁。如果不符合退房条件，但是购房者由于自身原因，如不喜欢楼层或者户型而退房的，一般来说，需要协商并承担违约金解除，协商不成的

2021-02-24 35

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买的房贷款已经放款了能退房吗
能否退房和银行放款没用关系。只有由合法的是由，就可以要求解除购房合同。

2022-10-20 15,340
期房已抵押开发商的房款咋办
1、房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。在房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权，房地产开发企业将已建成的商品房设定抵押权的，在抵押权存续期间，不得销售该抵押物。 2、

2023-02-09 15,340
2022年已在还贷的期房如何退房
1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有

2022-11-20 15,340
已办按揭期房未交房,已还贷7月,买方违约如何退房?
1.如果贷款已经放款了，您要退房的话，就要和开发商沟通好退还银行贷款的事情，并要支付从贷款发放日到贷款归还日的利息。2.如果贷款还没有发放，那您要及早和信贷员取得沟通，取消贷款，然后和开发商沟通退款事

2022-10-07 15,340

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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