开发商违反合同怎么办

2021-10-25 61

普法内容

开发商合同违约责任有以下几种承担方式：（一）采取补救措施，债务人履行合同义务不符合约定时，债权人可视合同履行情况要求债务人采取补救措施。（二）继续履行，由人民法院或仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同义务。（三）损害赔偿，因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失的或履行合同义务不符合约定的，违约方向对方支付经济补偿或支付一定数额金钱。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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开发商不签合同开发商拒交定金怎么办
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，由开发商违约，双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方

2021-03-30 111
商品房合同无效开发商怎么办
商品房合同无效，开发商因该合同取得的财产应当予以返还，如购房款，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿。开发商是过错方的应当进行赔偿，赔偿根据合同约定或所受到的损失确定。

2022-02-26 46
开发商捆绑购房者反悔怎么办？
开发商在与购房者签订正式合同时,都被要求签订装修合同或绑定车位。开发商与购房人签订认购协议后,应当履行认购协议约定的义务,不得设置履行认购协议的前提条件等障碍。如果认购协议约定不明确,设置了绑定车位、绑定装修等捆绑销售的预设条件,开发商拒绝

2020-01-11 211

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开发商对购房合同的约定违反该怎么办
开发商的行为构成违约，买方可以按照合同约定追究其违约责任。如需法律帮助，可以电话联系。

2022-10-27 15,340
民法典中怎么区分开发商违反合同
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反

2023-05-19 15,340
开发商违反开发商购房意向书
购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同前，先签订《购房意向书》，从法律角度讲，该意向书属于认购合同。认购合同又称预售合同或合同认购，是指当事人之间约定在未来

2021-10-20 15,340
关于买房违约，开发商反悔违约怎么办
开发商反悔违约买方可以通过以下几个方式： 1、可以在合同中加重卖方的违约责任，使其不敢轻易反悔。 2、购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。五到十

2022-05-09 15,340

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开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

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开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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违反客观事实签订的合同怎么办
违反客观事实所签订合同的效力需要根据具体情况具体处理。违反客观事实的合同一般表现有两种形式：第一种是合同一方带有欺诈目的与对方签订的合同。此时合同对方因被欺诈而作出订立合同的意思表示并非真实的意思表示，该合同为可撤销合同，合同被欺诈方可

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