租的房子有噪音算违约吗

2021-01-14 311

普法内容

房东若在订约过程中隐瞒了存在噪音的事实，则构成了订约欺诈，该合同是可撤销合同，相对人可以撤销该合同，并要求返还押金，租金。房东承担缔约过失责任。

《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

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租房合同有期限没交房出现噪音会构成违约吗
因噪音没有达到适租要求的终止租房合同不算违约。承租人可以要求其消除不合理噪音，噪音不能消除使得房屋无法正常租赁使用的，承租人有权请求解除合同。双方就噪音有争议的，可以依法申请检测机构进行检测。

2021-04-04 89
噪音终止租房合同是否承担违约责任
因噪音终止租房合同一般情况下不算违约，因为是属于不可阻挡的原因，而且双方当事人都同意解除的情况之下，那么就是协商一致解除，所以也并不存在着违约的这种情况，有噪音的这种状况的话，也是可以理解其解除合同的。

2021-01-20 642
租房噪音大能解除合同吗
如果租房子有噪音的，并且当时双方也在合同中明确是不能有噪音的，则可以进行解除合同，如果当时没有约定的，是否可以解除，还需要和对方进行协商，如果实在无法进行解除的，则可以选择报警处理，对方制造噪音的行为属于违法治安管理处罚法的行为。

2020-05-05 599

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因噪音提早终止租房合同算违约,法律有哪些规定
因噪音提早终止租房合同一般不算违约。根据法律规定，房屋出现噪音扰民问题的，房东应积极配合租客解决问题。如果无法解决噪音问题，并且噪音问题严重影响租客日常生活的，租客可以解除合同。

2023-08-29 15,340
租房有噪音怎么办？能退吗
可以，依法成立的合同，当事人都应当尽可能履行合同义务。如果噪音已经超出国家标准而对方又不出面协商处理可以要求退租并且赔偿损失。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为，需要承

2022-11-26 15,340
房子被噪音影响有无噪音建议终止合同吗
1、事先商定的情形 2、与承租人商量一致 3、民法典限定的法定解除的情形：1）承租人无正当借口未支付或者迟延支付租金的，出租人能够要求承租人在合法时限内支付。承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。2

2022-07-07 15,340
租房的噪音影响房东的安全吗
在一般主流几十至上百平米的小区商业户型用隔板材料将其分割为几间至十几间大小不等的小屋，供蜗居一族租住。使用这种材料的屋子防噪音效果极差，容易发生火灾等隐患。但因其面积小，适合单身上学上班人士居住，房租

2022-02-01 15,340

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00:53
租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

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