夫妻共有房产一方可以擅自卖掉吗

2021-01-04 13

普法内容

夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。因为对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。但是一方在主张另一方的出卖行为无效时，如果他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻其中一方可以擅自将共同拥有的房子出卖吗
如果购房者在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房产是共有房屋，这个是事后一定要看到全部共有人的书面同意才可以购买，因为房屋是夫妻共有的，如果有一方不同意出卖，另一方就无权出卖此房屋。

2021-04-05 70
夫妻一方擅自放弃房产
对于在离婚时，夫妻一方自愿放弃房产的情形，如果订立了离婚协议的，其放弃房产是有效的；如果是诉讼离婚的情形的，夫妻一方自愿放弃房产的，需签订财产协议或者办理过户手续，并且在离婚协议书上签字。

2021-04-19 714
夫妻共有房是否擅自卖出去?
夫妻共有房屋一方出卖的应当为有效，不能以另一方不知情来对抗善意第三人。因为该房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的处置权。我国法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2020-04-14 57

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夫妻一方擅自处分共有财产，另一方可以以夫妻共同财产出售、继承吗
依据规定，对共同共有的财产，应当经各共有人协商一致后才能处分，部分共有人擅自处分，属无权处分，一般应当认定为无效民事行为。但另一方面，如果第三人是善意、有偿取得该项财产，认定处分行为无效又会损害第三人

2022-02-15 15,340
共同财产夫妻一方签字后可以卖掉吗
夫妻共同财产属于共同共有，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以夫妻共同财产一方签字是不能卖的。

2023-09-04 15,340
夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗，有没有法律规定
夫妻一方擅自出卖共有房产，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，买卖行为是有效的，但夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2023-11-29 15,340
夫妻共有的房产未经一方同意被另一方卖掉，可以追回吗
夫妻共有的房产未经一方同意被另一方卖掉，可以追回。根据民法典的规定，处分共有的不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。一方未经另一方同意属

2022-11-08 15,340

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01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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01:12
夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释一》第17条第2款规定，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由，对抗善

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01:15
夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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