房地产烂尾怎么处理

2022-04-13 1,390

普法内容

如果所购房产烂尾，但是该烂尾房产是已经在工商行政部门合法刊出，那么是可以以楼房烂尾，无法交房的理由，要求解除合同的，也是可以要求开发商给予相应的补偿款。在法律上，也对此有着明确的要求，只要是出卖人不能将标的物的所有权转移的，买受人都是可以要求开发商解除合同的，并且是可以请求出卖人承担违约责任，给予相应赔偿的。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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烂尾房如何处理好呢
1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管

2020-08-30 63
房产老烂尾怎么办房贷？
房子烂尾了房贷需继续还完，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

2021-03-16 104
处理烂尾房的方法是什么
烂尾房处理方法如下： 1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个

2022-11-07 110

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买期房烂尾要怎么处理买期房烂尾注意事项
期房是指开发商已经取得预售许可证，但还没有竣工的房屋。期房有风险，其中一个最大的风险就是烂尾楼，烂尾楼是指已办理用地、规划手续、项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产

2022-09-16 15,340
买到烂尾楼怎么办？如何处理烂尾楼？
1、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管

2023-10-14 15,340
买到烂尾房怎么办如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能

2023-10-25 15,340
买到烂尾楼怎么处理才好？
1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法

2023-06-10 15,340

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烂尾的小区最后怎么处理
在开发商因为资金紧张等原因而无法向购房者按期交房的时候，购房者可以根据双方合同的约定或者是法律的规定要求开发商支付违约金。如果开发商逾期交房严重超期并且符合合同约定的合同解除条件的时候，购房者可以以开发商逾期交房作为理由，要求解除与开发商签

1,063 15,340
01:05
遇上烂尾楼应该怎么处理
开发商可能会由于各种原因造成房屋烂尾，遇到楼盘烂尾的情况，购房者一定要谨慎的退房。如果轻易的将房子退给了开发商，此时开发商手里已经没有钱了，退房以后购房者也拿不到购房款，房子也没有了，只能够等待开发商有钱的时候再申请执行，因此不建议第一时间

911 15,340
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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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