按揭买房增值部分归哪方

2021-03-01 55

普法内容

按揭买房增值部分归产权人。房屋为个人财产的产生的孳息归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房屋；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房屋增值所产生的孳息。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚时按揭房归谁增值部分要算谁的
按揭房归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买增值部分属于购房者

2023-02-23 48
婚前按揭增值部分谁的
婚前按揭，婚后共同还贷，房子的增值部分属于夫妻共同财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2021-02-15 66
按揭购房按揭部分归谁？
根据我国相关规定，第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归

2021-01-14 109

专业问答更多>>

按揭买房增值部分归谁
按揭房买房如果情况是一方婚前支付首付购买，婚后双方共同还贷的情况，那增值部分一般会归房屋产权人所有，如果另一方有共同还贷的，房屋产权人可以根据实际情况按比例对另一方进行补偿。

2022-06-07 15,340
按揭买房增值部分归哪个部门管
按揭房买房如果情况是一方婚前支付首付购买，婚后双方共同还贷的情况，那增值部分一般会归房屋产权人所有，如果另一方有共同还贷的，房屋产权人可以根据实际情况按比例对另一方进行补偿。

2022-06-10 15,340
通过按揭买房现在增值了，那房子按揭增值离婚怎么分
根据最新出台的《婚姻法》司法解释（三）的相关规定，解答如下：通常情况下，对于此类房产的分割，遵循以下几点：第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法

2022-07-24 15,340
婚前按揭房离婚增值部分要分吗
第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地

2022-01-28 15,340

法律短视频更多>>

00:54
离婚时按揭房产增值该如何分割
离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归

720 15,340
00:57
按揭买的房离婚怎么分
根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后按揭买房的房贷的处理需要根据房屋产权归属确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不得分割。若房屋产权为双方共有的，则房贷属于夫妻共同债务，离婚时，需要夫妻双方共同

1,081 15,340
01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

541 15,340