什么房子不能租赁

2020-07-10 21

普法内容

下列房屋不能租赁： 1、未依法取得房地产权证的。 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、权属有争议的。 5、属于违法建筑的。 6、不符合安全标准的。 7、已抵押，未经抵押权入同意的。 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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什么样的房屋是不能租不能租赁的房屋有哪些
下列房子不能租：1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。2.没有产权证的房屋不能租。3.没有房屋证件的房屋不能租。4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5.属于违章建筑的房屋不能租。6.产权属于共有的房屋不能租。7.已抵

2021-04-17 106
没有租赁合同能不能退房租
没签租房合同不想租了，通常可以退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。

2021-04-01 89
租赁期间房子被抵押还能续租么
能。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说如果债权人(抵押权人)为了实现抵押权而出卖债务人的房屋后，新的房主不能要求承租人搬出房屋，俗称买卖不破租赁。但需要注意的是，要实现租赁关系不受抵押权影响是

2021-03-21 165

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租赁房为什么不能出租？
1、您说的情况属于“转租”；2、转租要经过出租人同意；3、如果未经出租人同意，出租人主张擅自转租无效；4、最好在租赁合同上写明承租人可以转租，或者让出租人事后补充一个条款。

2022-11-02 15,340
什么样的房屋不能租, 哪些房屋不能租, 哪些房屋不能租赁
每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 1、未经综合验收、新

2022-02-15 15,340
房屋不能租赁有什么危害？
根据《商品房租赁管理办法》，有下列情形之一的房屋不能租赁：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）其他法律法规禁止出租的情形。

2021-11-19 15,340
政府公租房为什么不能公共租赁住房不？
以下是政府公租房不能出租是真的吗的解答，公祖房是可以购买的，而公购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之

2022-06-27 15,340

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租赁房子合同中不可抗力怎么写
根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自

5,698 15,340
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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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