出租人拍卖出租房屋有效期如何确定

2021-01-29 146

普法内容

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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出租人出卖房屋应如何办理？
出租人出卖出租房屋，应当提前告知承租人，且房屋买卖后不影响租赁合同的效力。

2021-01-19 83
房屋出租人已出售房屋房屋租赁合同还有效吗
租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021-03-25 72
民法典中如何确定房屋出租价格
民法典中由租赁双方协商确定房屋出租价格，一并对租金数额、交付方式、租赁期间是否涨租或降租、涨租或降租的比例、涨租或降租的时间进行约定，不得随意变动。

2021-01-30 128

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出租房屋怎么确定出租期限
首先，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。其次，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。再次，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

2023-07-14 15,340
房屋出租如何进行拍卖？法律如何规定？
房屋已租赁拍卖时处理方式如下：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院拍卖房子时，不得侵犯承租人的权益。

2023-09-18 15,340
如何最有效的转租出租房屋？
租房合同没有违法法律的规定就是有效的。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。根据《民法典》第

2022-06-21 15,340
出租人在租赁期内如何卖房
在租赁期内卖房出租人需要提前三个月通知承租人。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人

2022-10-13 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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