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合同无效的法律后果主要有三种: 1.返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方; 2.赔偿损失。合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失; 3.追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,
伪造租赁合同是不合法的,租赁合同必须是真实合法有效的前提下,才能够适用于买卖不破租赁。 新房东根据法律规定,自动承继原房东的出租人地位,因此对于出租人所应承担的义务,也应当一并承继。所以,租客预缴租金后,原房东将房屋出卖的,新房东无权请求租
房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意,擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的,便不再履行。 法律后果: 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定,承租人将房屋擅自转租,出租人有权解除租赁合同。 2、根据《城市公有房屋
虽然是善意第三人,但由于法律的规定,必须优先偿还银行,有剩余才继续清偿受骗的债权人。遇到这种事情的朋友最好把卖主找到,让他赔偿。要是赔不起就倒霉啦!在此提醒大家购房要注意防止上类似的当。 值得注意的是
房屋租赁合同无效:1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证;2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑;3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同
无偿租赁合同生效的条件有: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,无偿租赁合同无效: (一)一方以欺诈
不履行租赁合同,未违约方可以要求不履行方实际履行合同承担违约责任。 根据我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民
融资租赁合同无效的情形有: 1、融资租赁标的物违法的,如标的物属于违禁物,或者标的物是虚构的,合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料,则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租
从法律上看,无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外,无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形,法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
租赁合同无效,损失赔偿的规定如下: 1、租赁合同无效后,出租人可以要求承租人将房屋返还; 2、出租人还有权要求承租人支付其占用房屋期间的占有使用费; 3、出租人根据合同获得的房屋租金,押金等费用应合同无效应当返还承租人; 4、承租人已经对房