没房产证租房承包合同有效吗?

2020-09-09 27

普法内容

属于合法建筑的无房产证房屋订立的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。目前对于新房子没有房产证的有以下的弊端： 1、不能买卖，房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。 2、不能抵押，很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。 3、不能出租，如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。 4、不能保护合法权益，当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。 5、不能得到补偿，一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 6、不能办理继承或赠与手续，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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有房产证没有房租证租房合法吗
没有出租许可证租房，是合法有效合同。

2020-01-04 168
租房没有房产证需要签合同吗
租房需要签合同，但不作强制性规定。房屋租赁分为定期租赁和不定期租赁，当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间或者没有签订租赁合同的属于不定期租赁。

2021-03-16 96
房租租赁合同没有合同编号有没有效
有效。房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管

2021-01-12 583

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没有房产证租房合同有效吗
租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等

2022-04-09 15,340
房租时没有房产证合同有效吗
购房合同是原件还是复印件，仔细看看物业地址是否一致，然后后面几页都有开发商与业主的签字盖章的，如果是他姐姐的那让他出示他姐姐的身份证原件或者复印件，还有他姐姐的电话，签合同签可以去物业求证的，直接去问

2022-07-21 15,340
没有房产证的租房合同有效吗
租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等

2022-04-09 15,340
转租没有房产证的租房合同有效吗
转租是否有效看原来承租合同是否允许转租。或者原来承租合同没约定的要征得房东同意，如果转租六个月房东不反对，也视为同意房东是应该有房屋产权的《城镇房屋租赁合同司法解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房

2022-10-10 15,340

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租房合同没签名生效吗
一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下，合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签，以保障自己的合法权益不被侵害，否则可能出现交了定金或者租金，但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊，若是承租人已经履行主要义务，

1,407 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

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