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已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权,未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。甄别一房多卖的方法有审查房屋是否具有合法的产权;审查房屋产权的真正归属;审查房屋产权转移是否受到限制;实地查看房屋的现状;审查房屋是否
开发商一房多卖的后果如下: 开发商会被处以警告;责令限期改正;并处2万元以上3万元以下罚款。 开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务;对于其他购房者应当承担违约责任,应当返还购房者的购房款及利息,并需要赔偿购房者因此受到的损失;或
一房多卖的处理是: 1.买方属于有效合同当事人的,有权要求卖方履行合同,交付房屋; 2.买方属于可撤销合同当事人和无效合同当事人的,有权要求卖方返还已付购房款及利息,进行不超过已付购房款一倍的赔偿。
一房多卖的后果如下: 1、已办理过户手续的购房人取得商品房所有权; 其他未办理过户登记的买受人,可以依法追究商品房出卖人的违约责任。 避免一房多卖的方法有: 1查房屋是否具有合法产权; 2、审查房屋产
在"一房两卖"陷阱中,开发商常常称消费者一次性付全款便能优惠三个点,有时能优惠的多达五个点以上。 消费者一旦付款,开发商就收集公司员工或其亲朋好友的户口本、个人及家庭收入状况证明等办理银行按揭贷款的个
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权 商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。
一房两卖的法律后果为:一房两卖的卖方被处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。如果构成合同诈骗罪,还会依法受到刑事处罚。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
一房多卖的处理办法: 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下,一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家,可能存在对消费者违约或者欺骗行为,消费者发现后,可以请求解除买卖合同、返还房款及利息,还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
一房两卖,法院如何处理 一房两卖的情况下,法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效,原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得,取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先,已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理
一年就离婚,房产分割的方式如下:1、双方协议处理。如果双方除了离婚协议外,另行签订有财产处分协议,同样具有法律约束力;2、协议不成的,由法院判决。一方婚前出资购买的房屋,登记在一方名下,属于一方的婚前财产。如果房屋是婚前双方出资,房屋落在二