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变更房屋产权,需要到房屋管理机构进行不动产变更登记。不动产物权的权属变更要件是登记,所以,进行房屋买卖,只有进行产权变更登记才是唯一能变更产权的方式。 《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
租房合同没到期不想租了,需要承担违约责任。有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: 1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; 2、租赁物权属有争议; 3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制
产权到期后的处理方式有: 1、70年产权到期的,会自动续期; 2、40或50年产权到期的,如果不想使用的,将由政府回收,想继续使用的,需要申请延长土地使用期限,在获得批准后,需补缴土地出让金。
我国规定房产用地的最高年限70年,商业用地为40年(有特殊50年限),其它用地50年。
无产权证房子如果要进行买卖的,只要卖方和买方协商一致签订购房合同即可进行买卖,但是这种房子即使买卖了也不能办理产权登记。因为实践中最好不要购买这样的房产,因为日后一旦发生纠纷,买方将难以维权。
无产权房如果不是违法建筑,是可以正常获得拆迁补偿的,补偿的方式一种是对等补偿相应的住房面积或住房,第二种是补偿一定面积另加一部分补偿金,第三种是完全货币化补偿,鼓励购买并有购房优惠政策。现在来说一般是
债务人不按约定还款的,债权人可以与其私下协商,再次约定还款的相关事宜。如果协商不成的,可以起诉到人民法院,个人提起诉讼的,首先要写好起诉状,起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状后,再带上起诉状、身份证、户口本、相关证据原件或者复印件到
财产的继承方式可以分为:法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、法定继承,主要是根据被继承人法定亲属关系的远近确定的继承的顺序; 2、遗嘱继承,主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱,明确指定继承人继承自己的遗产; 3、遗赠扶养协
目前中国,遗产的继承方式主要可以分为:法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、遗嘱继承,主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱,明确指定继承人继承自己的遗产; 2、遗赠,则是指被继承人在生前订立相关的遗嘱,将自己所有的遗产赠与国家