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预售商品房的条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预购合同预售方需满足的条件如下: 1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业; 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 3、预售方必须取得商品房预售许可证明;等等。
1、商品房买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格; 2、商品房买卖双方当事人应当表意真实; 3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
商品房签合同要求合同当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实,合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式,开发商必须具有房屋所有权和土地使用权、具备营业资质。
商品房签合同要求合同当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实,合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式,开发商必须具有房屋所有权和土地使用权、具备营业资质。
相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即
商品房签合同要求合同当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实,合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式,开发商必须具有房屋所有权和土地使用权、具备营业资质。
房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知,建设工程竣工验收应当符合以下条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料;
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有
在买房的过程之中,涉及到需要签订的合同主要有两个,第1个就是认购协议,第2个就是正式的商品房买卖合同。认购协议,也叫意向协议,是指的购房者和开发商在确定了购房意向之后,购房者向开发商支付一定的购房款项作为定金,并且与开发商签订的认购协议。而