融资租赁时承租人和出租人的区别

2021-01-03 559

普法内容

融资租赁公司不是银行，所以资金来源是银行等金融机构，需要外部融资。而承租人是因为资金的需求向租赁公司需求资金帮助，租赁公司为其提供融资。直租就是租赁公司用自己或者银行的钱帮承租人买设备，承租人是没有实际拿到起钱的；回租业务是租赁公司通过自己或者银行的钱把承租人的设备买来再租给承租人用，承租人是实际拿到钱了

《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同定义融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条融资租赁合同内容和形式融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

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承租人区分经营租赁和融资租赁吗
对于承租人:不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁，均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。

2021-03-17 1,864
融资租赁与以租代售的区别
租赁的实质不同，经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。租赁目的不同，经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为

2021-02-10 200
融资租赁承租人的基本义务
承租人有下列义务： 1.支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。 2.接收和检验租赁物的义务。在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、

2021-03-24 74

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承租人转租租赁物和第三人的区别
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房屋转租是房屋出租后，承租人

2023-01-05 15,340
承租人如何选择融资租赁和经营租赁?
租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下，承租人将会选择经营租赁：1)、使用时间不长，或者断续、偶尔使用，即使单位时间的租金较高，承租人也愿意采用经营租赁。2)、承租人希望在同一时间，用同样的资

2022-11-01 15,340
融资租赁时出租人有维修租赁物的义务吗?
融资租赁时，当租赁物由承租人占有时，出租人对租赁物没有维修义务。根据法律规定，承租人有妥善保管、使用租赁物的义务，并承担在自己占有租赁物期间的维修义务。

2023-06-12 15,340
融资租赁和经营租赁之间有何区别
经营性租赁与融资性租赁的主要区别在于如下几方面：（一）作用不同（二）两者判断方法不同（三）租赁程序不同（四）租赁期限不同（五）设备维修、保养的责任方不同（六）租赁期满后设备处置方法不同（

2022-10-12 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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