乡镇房子没有房产证能买吗

2021-03-11 1,118

普法内容

农村房屋没有房产证的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同成立时生效，但当事人另有约定除外。有关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

乡镇上的自建房能办房产证吗
乡镇上买的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。

2020-05-11 369
乡镇上的房子能贷款吗
可以的。通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。只要符合相应的抵押贷款条件。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同；能

2021-01-21 425
乡镇街上私人房子可以买卖吗
有限制的转让，购买人的条件： 1、本村村民； 2、符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。（1）、小产权房就是建房的土地没有

2020-02-24 391

专业问答更多>>

乡镇的房子可以在乡镇办房产证吗
房产证也要分是什么情况，乡镇上也有正规开发的小区，主要欧式看土地性质和开发商的五证是否齐全，国有出让土地性质的，五证齐全的小区在房管局都是有备案的，属于大产权房子，可以办理出房管局盖章的房产证！集体土

2022-02-07 15,340
乡下买房子没有房产证，开字据可以吗？
没有房产证是有土地证的，土地证可以过户，另外出了字据是有法律效应的。最好是双方到公证机关公证。拆迁的话陪的钱是给你的。纠纷主要是来自于字据写的模糊，意思表达不清，模棱两可。才有空子可钻。

2022-08-01 15,340
乡镇没有房产证怎么买卖有没有法律规定
乡镇没有房产证的房屋一般不能买卖，对于乡镇中依法建造的、没有房产证的房屋，当事人可以向不动产登记机构申请房屋产权登记，取得房屋产权证后，按照以下流程进行买卖： 1、与买受人就房屋买卖事宜达成一致，并签

2023-08-28 15,340
买了房子房产证没下来, 房产证还能买吗
1:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖

2022-02-04 15,340

法律短视频更多>>

00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,496 15,340
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,182 15,340
01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

9,609 15,340