房屋验收不合格买方可以做出哪些行为？

2022-03-01 82

普法内容

房屋验收不合格买方可以做出以下行为： 1、是要求实际履行。如果买方购买的房屋基础工程和主体结构工程质量有问题，如果可以通过加固进行修复，并确保建筑物的安全，买方可以要求卖方按照法律规定和合同履行义务。实际履行是我国合同履行的基本原则，是一方违约后另一方可以采取的主要补救措施。但是，应考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性。如果违约方无法继续履行或继续履行，将付出更大的代价，则不应采取此类补救措施； 2、可以解除合同。房屋基础工程和主体结构工程质量问题难以通过修复解决的，买受人可以要求解除合同。解除合同是一项严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或协议的情况下解除合同； 3、可以要求违约金和损害赔偿。卖方交付的房屋不合格，买方无论是要求实际履行还是终止合同，都不影响要求卖方支付违约金并承担损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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没验收投入使用视为验收合格
验收合格需要书面上的文件，比如竣工验收合格证之类的，如果没有，即使使用了也不能证明验收合格。在工程未竣工验收的情况下，入住不能视为工程验收合格，若权益受到侵害，可根据双方合同的约定，要求开发商承担相应的违约责任。

2020-03-26 2,798
房屋不符合验收标准的处理方法有哪些
房屋不符合验收标准的处理方法如下： 1、要求实际履行，买受人购买的房屋存在基础工程和主体结构工程质量问题，可以通过加固修复保证建筑安全，买受人可以要求卖方按照法律规定和合同约定履行义务； 2、合同可以终止，房屋基础工程和主体结构工程质量问题

2022-05-11 854
工程质量验收分为合格和哪些等级
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2020-02-27 403

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房屋买卖为什么要做验收？
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2022-08-13 15,340
消防验收不合格的房子可以出租吗
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没有验收合格的房子可以买吗？
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有房屋验收合格证就可以入户吗
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2022-11-01 15,340

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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房屋验收标准
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。现场验收：验收交

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哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

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