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分包合同纠纷是否可以起诉业主,要看是否符合起诉条件。起诉必须符合下列的四个条件。分别是:1、原告是和本案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、本案件有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、本案件属于人民法院受理民事诉讼的范
甲方指定分包不需要总包单位管理,但总承包合同约定外的分包须经建设单位认可。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程,发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。
对于业主仅对某专业承包商信任的特殊专业或需要特殊技能的分项工程,其指定分包是合理的。但也存在业主考虑自己的关系将不具备资质的企业和个人介绍给总包单位的现象,而总包单位碍于情面被迫接受将部分工程授予他人
依据我国相关法律的规定,建设单位是不可以指定分包工程承包人的,建设单位将工程分包的,建设单位需要进行招标。 《工程建设项目施工招标投标办法》第六十六条招标人不得直接指定分包人。 第六十七条对于不具备分
物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车,可以向管理部门投诉,严重的可以向法院起诉要求赔偿。
业主可以授权他人行使业主权利。根据我国有关法律,业主因故不能参加业主大会的,可以书面委托代理人参加业主大会。未参加表决的业主的投票权能否计入已表决的大部分票,由管理规约或业主大会议事规则规定。
在司法实践中,根据我国相关的法律法规的规定,建筑工程分包具有以下限制条件:第一个条件是,需要总承包合同中约定分包,或者在合同中没约定分包但经过发包人同意。第二个条件是,承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成,不能是主要工作。因为发包人
违法分包主要涉及的是建设工程合同相关问题,根据《中华人民共和国民法典》第791条规定,建设工程的发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。但是,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的
违约金,顾名思义是在合同履行过程中,一方违反合同约定的义务,需要向对方支付的一定金额。违约金是合同法定违约责任的一种,主要是为了惩戒违约方而存在。但是,根据我国合同法以及民法典的相关规定,双方如果事先没有约定违约金的,出现违约行为之后,守约