使用权与产权的区别在哪？

2020-09-09 300

普法内容

1、土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和；土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 2、土地产权是存在于土地之中的排他性完全权利，是一个权利束，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等；土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

特许权费与特许权使用费区别
特许权使用费收入是指我国个人收入调节税的一项应税收入。即指单位和个人因提供或转让各种专利权、专有技术、版权、商标权等给他人使用所取得的收入。特许权费，可以理解为特许经营某种商品或服务收取的费用，例如奥运特许商品，收取特许权费，特许经营商按照

2020-07-08 733
出让与转让土地使用权的区别
土地使用权出让是国家按照土地所有权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如

2020-07-13 222
著作权和使用权区别
版权是著作权的通俗说法，是知识产权的一种，是智力成果的体现。和版权类似的是物权，两个区别是是一个是实物财产，一个是无形财产，其他权益都类似，比如占有、使用、收益、处分。使用权只是其中一个权益内容，比如租赁就是使用权的一个体现。

2020-06-06 610

专业问答更多>>

授权使用与授权使用商标的区别
从双方的定义方面来区别： 1、授权商标使用：商标授权又称商标许可，是指商标注册人通过签订商标使用授权合同，授权他人使用其注册商标。被授权者按合同规定从事经营活动(通常是生产、销售某种产品或者提供某种服

2022-06-27 15,340
发行权与发行权的区别在哪里？发行权与发行权的区别
1、概念上的区别。发表权，也称公开作品权，指作者对其尚未发表的作品享有决定是否公之于众的权利。是著作权法中规定的著作权中的一项权利。发行权是指作者所享有的许可或者禁止他人以出售、赠与和散发等方式发行

2022-08-11 15,340
在知识产权的规定中专利使用权与专利权有什么区别的呢
行为人必须由实施或准备相同专利技术的行为，即已经开始制造与专利产品相同的产品、使用与专利方法相同的方法，或者为上述制造或使用而做好了必要的准备。

2022-08-02 15,340
房屋产权与所有权的区别都用哪些？
房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权

2023-04-02 15,340

法律短视频更多>>

01:52
知识产权与物权的区别
知识产权与物权的区别在很多方面，具体如下： 1、权利客体不同，物权的客体主要是有体物，包括动产与不动产，他物权的客体还可以包括权利，而知识产权的客体是创造性智慧成果和工商业标记； 2、物权一般可以通过事实占有实现对客体的支配，而知识产权则必

1,737 15,340
01:05
著作权转让和著作权许可使用的区别
著作权转让和著作权许可使用主要有以下几点区别： 1、是否具有主体变换。著作权的转让指的是著作权主体的转换，著作权由一人转变为另一人所有，受让人成为著作权新的权利主体。而著作权许可并没有进行主体变换，只是著作权人将一部分权利许可给他人在特定条

2,061 15,340
01:14
债务与债权的区别
在我国法律上，债务和债权其实是一种相对的关系，债权和债务都不能单独存在，否则将会失去意义。债权是请求他人为一定行为的民法上的一种权利，而债务则是指债权人向债务人提供资金，以获得利息及债务人承诺在未来某一约定日期内，偿还这些资金和利息的一种

3,855 15,340