怎么理解期房

2022-02-15 153

普法内容

期房一般是指开发商正在建设中，尚未完成建设的房屋，不能交付给买方使用；在中国房价市场，期房价格一般低于现房价格，选择空间大，很受市场买家欢迎；但由于期房是购房者先付款后交房，作为消费者在购买期房时需要更加关注相关流程。购买期房比现房有更多的优势，具体有以下优势： 1、期房一般提前预购，方便买家选择选房的户型和位置； 2、期房价格可以给消费者更大的折扣，一般价格低于5％～10％，甚至更多； 3、期房的付款比买家容易，一般分为三次； 4、期房工程质量买家随时可见，便于监督和提出意见。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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股票期权怎么理解
在我国关于股票期权上市应作以下理解：股票期权上市一般指的是买方在交付期权费后，即取得约定的到期日或到期日以前按协议价买入或卖出一定数量相关股票，并应当根据证券交易所、证券登记结算机构的规定交纳保证金的民事法律行为。

2020-01-19 66
期初未缴税额怎么理解
期初未缴税额就是上个月应交未交的税款。“期初未缴税额”等于前期“期末未缴税额”加本期收到的经税务机关审核批准的预缴税金多征退税。上个月末的税费累积到下个月初交(如11月份末税费,12月份初交)，累积到下个月初的税费就会显示为期初未缴纳税额。

2020-08-19 342
租房房产证解约怎么处理
依据我国合同法的规定，房屋租赁合同解除要怎么处理，要看解除是合法解除还是非法解除，合同解除的出租人与承租人权利义务终结，非法解除的，违约人要承担违约的责任。

2021-03-15 74

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分期期房解除合同预付款怎么处理
解除合同后预付款需要返还给对方。预付款有两种情况：一种是作为进口商执行合同的保证，通常称为订金，预付的期限很短，占交易金额的比重不大，另一种是进口商对出口商提供信贷，预付期限较长，金额较大。《中华人民

2022-07-03 15,340
2023合同终止期间租房怎么理解？
出租人出租房屋时要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同成立后，当事人要全面履行合同的义务。如果不履行租赁合同的，就会构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约

2023-10-10 15,340
房地一体怎么理解
在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”，通俗的说就是“房随地走、地随房走”，从常理上看，房地一体原则源于房屋和土地的天然的不可分离性。房地一体原则体现在以下几个方面：第一，房屋总是建筑

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延期交房开发商解除合同怎么办理
开发商延期交房的，如果经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍未交房的，则购房者可以要求解除购房合同，并且可以要求开发商赔偿自己因此受到的损失；如果没有经过催告并给予开发商合理的交房期限，或者开发商在

2023-08-06 15,340

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房产税逾期怎么处理
房产税，即对房屋的所有人或使用人征收的税种，按年度汇总来结算，按月或季申报后在年末一并清算，或一次性缴纳全年税款，由房屋当地的税务局征收房产税。按照我国当前的法律规定，纳税人没有按照规定时间缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，

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租房合同没有到期被解除怎么赔偿
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