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产权登记的面积出现纠纷未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
不动产抵押未登记的纠纷可以通过协商,仲裁或者诉讼的方式处理,以不动产抵押没有办理抵押登记的,则抵押权没有设立,因为抵押权应当在办理抵押登记的时候设立。
购房时合同约定面积与产权登记面积不一样的处理方式是合同有约定的按约定处理,合同未作约定,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买
处理产权登记的面积出现纠纷: (1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内,根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%,
产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积,是商品房最终的确定面积,也是商品房计价的最终依据。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,因而产生了面积误差的纠纷问题。按套(单
处理产权登记面积纠纷: (1)建筑面积误差绝对值和套内建筑面积误差绝对值为3%根据产权登记的建筑面积积结算。 (2)建筑面积误差绝对值和套内建筑面积误差绝对值之一超过3%购房者有权要求退房,并要求开发
面积的问题先看双方合同对此有无约定,如无约定,可参见最高院关于商品房买卖的司法解释,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积
房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
担保债权履行期满,借款人未清偿全部借款本息,或者因借款人严重违约,小额贷款公司需要提前收回贷款本息,借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务,在同一抵押权或多担保方式下,以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权,或抵
如果是不动产未办理物权登记的,不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,不动产物权变动依登记,以房屋所有权变动为例,房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后,并不会发生所有权变动,只有在双方到房屋管理部门办理过户登