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由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明,以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证,而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题,而不是违章建筑。
集体产权房不能办理过户。因为集体产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求,集体产权房不得确权发证。
无产权房屋不能办理过户手续,因为向房地产交易管理部门申请过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。《城市房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以
无产权的房子过户:买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让,协商重新来签订一份购房的合同,并且将老的购房合同收回就行了,然后买方将首付款交付给卖方就可以了,接下来的程序就和买新房是一样的了。
没有房产证的房子不能买卖,小产权房不能在房管局备案,不能买卖。购买大产权商品房在房产证办理前不能买卖或过户,因为到房管局办理过户手续需要房产证原件。
首先,业主要查明双方签订的合同是如何约定房产证的办理期限的。根据当事人自愿的原则,只要双方在签订合同时达成一致,不违反法律规定,合同条款对双方都有法律约束力。其次,如果双方签订的房地产合同中没有办理房
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批
买房无法过户的,买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多,如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚,但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买
无房产证继承房产是否需要过户,这个问题没有一个确定的答案,主要还是需要看房产的类型。第一,只有房屋的使用权,也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的,只有使用权,政策也允许继承过户,继承的也只是使用权