*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
不能。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权
未办理房产证不能进行产权转让。如果要出售,只能由买卖双方签订合同,房产证完成后才能转让。房地产交易以产权转让为界限。没有转让的产权原则不属于买方,自然不会有保障。相对而言,买方风险较大,体现在以下几个方面: 1、转让前发生拆迁行为,如果转让
转让国有资产除按照国家规定可以直接协议转让的以外,国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行;转让部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的,应当报请本级人民政府批准。
国有电力企业的房产转让需要当事人签订转让合同,双方签字后提交申请材料,到房管局填写表格和存量合同、房管局给予回执单,缴纳税费后在房管局办理产权变更登记。
不可以。 小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,其中最为关键的是不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房
不能。我国法律规定下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用
首先,即使没有房地产证明书,订立的买卖合同也不一定无效。只要符合法律规定的有效要求,就应该认为有效;其次,房产证是拥有房屋所有权的证明。没有房产证就意味着没有所有权,所以出售没有所有权的房子是无权处分
办理房产公证的程序如下: 1、要准备好相应的材料,具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询; 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证,填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下: (1)涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证,只是卖方还没有办理的,那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证,房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售,侵害到买方的利益。因
房产过户的流程根据房产过户的原因不同,流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言,具体的流程包括了以下四个方面: 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同,办理网签手续,如果涉及到贷款的,那么买方要向银行申请办理贷款手续; 2、双方到不