购买商品房有土地出让金吗

2020-09-11 114

普法内容

商品房买卖里有土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金，开发商交纳全部的土地出让金后可以使用国有土地建造商品房。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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土地抵押的商品房可以购买吗
土地使用权被抵押的期房可以买。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

2020-04-25 305
商品房是划拨土地好还是出让土地好
划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。

2020-02-11 470
政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗
购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

2020-02-22 178

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购买商品房时有土地出让金吗？
没有。购房者在购买商品时不需要单独缴纳土地转让金（包括在住宅费中），但住宅土地的使用年限到期后，商品住宅主需要缴纳一定金额的土地转让金，继续使用住宅所在的土地。

2021-10-25 15,340
购买商品房需要交土地出让金吗？
1、购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。 2、按照规定，各级政府土地管理

2021-03-02 15,340
请问该商品房有土地出让金吗?
商品房有土地出让金。根据我国有关法律法规，开发商取得建设用地，必须经土地管理部门和城市规划部门批准，缴纳全部土地出让金后，方可用土地开工建设。

2021-11-05 15,340
购买商品房有土地使用证吗
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证； 2、开发商在

2022-05-20 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,302 15,340
01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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买商品房交的定金可以退吗
一般情况下，为购买商品房而给付的定金，一般情况下是不予退还的。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物

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