投资性房地产是什么

2020-12-18 356

普法内容

投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产范围具体还应包括： 1、为长期资本增值而持有的土地，不包括在正常经营过程中为短期销售而持有的土地。计划长期持有或计划短期持有是否为划分或确认投资性房地产的标志或条件，新准则未明确规定。 2、尚未确定未来用途的土地。 3、企业拥有并在一项或多项经营租赁下租出的建筑物。 4、准备在一项或多项经营租赁下租出的空闲建筑物。

《城市房地产开发经营管理条例》第五条，设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

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如何界定投资性房地产和固定资产
可以根据下列标准来界定投资性房地产和固定资产： 1、投资性房地产是指为赚取租金、资本增值，或两者兼有而持有的房地产； 2、固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用十年超过一个会计年度的有形资产。

2020-10-02 236
投资性房地产折旧从何时开始
投资性房地产从次月开始计提折旧。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围： 1、已出租的土地使用权。企业以经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用

2022-06-08 977
固定资产与投资性房地产的区别有哪些
固定资产与投资性房地产的区别：一、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。二、物质形态范围不同。三、核算方法不同。

2020-12-19 499

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投资性房地产是什么？
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：（1）已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出

2021-05-29 15,340
土地使用权是无形资产还是投资性房地产？
我的理解是：一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两

2022-07-01 15,340
准备出租的房地产是否属于投资性房地产，哪些不属于投资性房产范围
不是，准备出租意味着还没出租，等到真正出租的时候才算投资性房地产。详见下面：投资性房地产主要包括：(1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。(2)持有

2022-03-06 15,340
土地使用权是无形资产还是投资性房地产啊？
我的理解是：一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两

2022-06-14 15,340

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房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

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什么是股权投资类公司
股权投资类公司，指的是通过公司自有资产投资、购买目标公司的股权，从而获取利益的公司。股权投资类公司持有的自有资产，包括货币资金、房屋产权、土地使用权、知识产权等。其目标公司可以是上市公司，也可以是有发展潜力的非上市公司。如果其投资目标是上市

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什么叫股权投资
股权投资的意思是，以参与或控制某一公司的经营活动为目的，投资购买这一公司股权的行为。股权投资的行为不仅可能在公开的交易市场上出现，还有可能出现在公司的发起设立或募集设立的场合，甚至是在非公开转让股权的场合。股权投资一般是为了长期持有一个公司

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