怎么界定投资性房地产和固定资产

2020-12-05 509

普法内容

投资性房地产和固定资产的界定标准如下：一、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。二、物质形态范围不同。投资性房地产仅包括房地产。固定资产既包括生产经营办公用房地产，又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计期间的资产。三、核算方法不同。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算。固定资产只能采用成本模式核算。

《企业会计准则第4号——固定资产》第三条，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

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固定资产和消耗品怎么界定
固定资产和消耗品按价值和使用年限用途来区分界定。现在固定资产在税务上没有特别明确的界定标准自己掌握按使用年限提折旧、低耗品是使用年限短、且容易消耗的东西、一般价值都较低，可以按价值每月摊销，就像折旧一样，只是年限短。外购固定资产的成本，包括

2021-12-13 2,386
固定资产与投资性房地产的区别有哪些
固定资产与投资性房地产的区别：一、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。二、物质形态范围不同。三、核算方法不同。

2020-12-19 513
固定资产投资占总投资比例
固定资产投资项资本金比例，指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，投资项目资本金占总投资的比例根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。

2020-09-13 1,897

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如何界定投资性房地产和固定资产
《企业会计准则第4号——固定资产》第三条规定，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(二)使用寿命超过一个会计年度。《企业会计准则第3号——投资

2022-03-22 15,340
固定资产投资与房地产投资有何区别
固定资产与投资性房地产的区别在于：固定资产是生产商品、提供服务、出租或经营管理、投资性房地产是为了赚取租金或增加资本价值而持有的；固定资产包括生产经营办公用房地产和机械设备，投资性房地产只包括房地产；

2021-11-06 15,340
税法固定资产界定
1、简单来说，较为贴切的相应政策理解如下：对于单位价值不超出5000元的固定资产，可以一次性列支于当期成本费用；2、那么，对于原对固定资产的定义未作改变，亦即，固定资产是指企业使用期限超过2年，单位价

2022-03-22 15,340
什么叫固定资产投资
固定资产投资包括企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动

2022-08-29 15,340

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01:29
什么是固定资产清理
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过

1,316 15,340
01:10
婚前房产怎么界定
判断房产是否属于婚前房产，以购房款项的资金来源为准，如果购房款项是婚前用个人财产支付的，房屋就属于婚前房产，如果购房款是用夫妻共同财产支付的，就属于婚后房产。根据我国司法解释的相关规定，如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，是用个人财产支付

1,718 15,340
01:13
房产婚前财产如何界定
根据我国《民法典》的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请

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