小产权买卖合同有效吗，有没有法律依据

2021-01-26 29

普法内容

如果小产权买卖合同双方不是同一集体经济组织成员，那么该小产权房买卖合同无效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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买小产权房违法吗？有什么法律依据？
通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

2020-05-09 102
长期有效的合同有法律依据吗
可以同意也可以不同意。法律对合同有效期有特别规定的，合同有效期不得超过期限。如《中华人民共和国民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为无限期租赁，当事人可以随时解除

2022-04-13 1,191
小产权房买卖合同被依法执行有纠纷吗
小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。 1、对于小产权房买卖要进行区分，如果经过规划部门规划，主要为旧村改造项目的小产权房，该房屋具备合法性，出卖该房屋的合同合法有效。 2

2021-03-06 74

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根据规定卖买合同纠纷时效多久，有没有法律依据
卖卖合同纠纷的法定时效是三年，在《民法典》第188条中规定的非常明确，合同纠纷的诉讼时效是从合同当事人知道或者应当知道权益受损以后开始计算的，在法定诉讼时效内，买卖双方需要在法律允许的范围内处理合同纠

2023-08-31 15,340
渔船买卖协议没有公证有效吗？可有法律依据吗
只有是双方真实的签字盖章或者手印，合同有效。可以作为主张权利的依据

2023-06-17 15,340
法律依据是什么? 越权合同有没有效力?
越权合同的法律效力为效力待定。根据法律规定，超越权限订立的合同，经被代理人追认后，具有法律效力，但如果被代理人拒绝追认的，则该合同对被代理人不发生效力。

2023-10-08 15,340
买小产权房的法律依据有哪些
买小产权房好处有： 1、小产权房售价低、租金低，有助于低收入人群购房； 2、小产权房无需交纳土地出让金和各种税费，村镇政府作为主导者可以获得超额利益、合作开发商可以按照比例分成、村民除自住房外可以获得

2023-08-24 15,340

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合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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