住宅改商用有什么后果住宅改商用的危害

2022-03-24 2,799

普法内容

住宅改商用有以下后果和危害： 1、影响自己的产权问题； 2、也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证就会变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般情况需要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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私人住宅改商用有后果吗
住房改商用手续要办理. 1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2020-10-03 222
住宅改商用扰民谁来管
首先是到物业投诉,物业协调处理;如果物业协调无果,可以到工商部门投诉。

2021-01-31 591
商住房改住宅的条件
允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

2020-04-18 398

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住宅改商用对楼房影响
影响自己的产权问题，也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的

2023-06-05 15,340
小区住宅可以改为商用吗
住宅一般是不可以改为商用的。 1、依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性

2023-10-01 15,340
住宅改作商用纠纷怎么处理
住宅改作商用纠纷如何解决因房屋“住改商”引发的纠纷较多，最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此进一步作出规定，对审判工作予以指导。“住改商”现象之所

2022-10-28 15,340
小区物业开办住宅住宅能改为商业用房吗
业主主同意，业主可以将房屋改为商品房开设公司。业主有权占有、使用、收入和处置其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全或者其他业主的合法权益。将住宅用房改为商品房的，应当经有利害关系的业主

2022-01-01 15,340

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01:09
城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日

8,837 15,340
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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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