办理商品房预告登记的流程是什么

2022-04-14 613

普法内容

办理商品房预告登记的流程如下： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以在预售合同中与开发商约定预售登记； 2、约定后，买受人向房地产管理部门申请，验收审核后，房地产管理部门将记录在登记簿上，买受人支付费用后将获得登记证； 3、办理登记通知需要提交的材料包括：预告登记申请；申请人身份证明；已登记的商品房买卖合同和当事人关于预告登记的约定；买受人单方面申请预购商品房预告登记的，出卖人和买受人在商品房买卖合同中有预告登记条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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房屋预告登记房屋预告登记流程
房屋预告登记流程： 1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。 2、与开发商约定房屋预告登记。 3、申请预告登记。 4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。

2021-02-06 206
买房商品房登记预告
进行商品房预告登记需在商品房买卖合同登记备案后，购房者与开发商在预售合同中进行约定；约定后购房者应当到房地产管理部门进行申请，审核通过由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

2021-04-16 182
各地商品房预告登记须在什么时候办理？
商品房预告登记须在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

2021-01-28 115

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怎么办理预售商品房抵押权预告登记？办理预售商品房抵押权预告登记
以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记？惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理，也可以在网上办理，但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1

2022-04-27 15,340
产权预告登记流程产权预告登记流程
产权预告登记的流程如下： 1、取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章； 2、开发商证明及其经办人证明； 3、《商品房买卖合同》及经办人委托书； 4、预收客户预告登记费； 5、客户携带身份证明，经办人携

2023-07-07 15,340
商品房预告登记证去哪办
商品房预告登记证在不动产所在地房管局办理预告登记。预购商品房预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约

2023-02-19 15,340
什么叫商品房登记预告制度？
1、根据民法典定原则，预告登记制度作为我国《民法典》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一，其性质与法律效力均有明确规定；而我国对商品房预售登记备案制度并没有明文规定。 2、预告登记制度是对权利人享

2022-10-12 15,340

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00:53
房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

1,693 15,340
00:52
预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

3,686 15,340
01:13
公司税务登记办理流程是什么
纳税人自领取工商营业执照之日起30日内需申报办理税务登记。纳税人未办理营业执照，但经有关部门批准设立的，应当自有关部门批准设立之日起30日内申报办理税务登记。纳税人未办理营业执照也未经相关部门批准设计，应自纳税义务发生之日起的30日内，申报

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