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办理商品房预告登记的流程是什么

办理商品房预告登记的流程是什么

2022-04-14 591
普法内容
办理商品房预告登记的流程如下: 1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以在预售合同中与开发商约定预售登记; 2、约定后,买受人向房地产管理部门申请,验收审核后,房地产管理部门将记录在登记簿上,买受人支付费用后将获得登记证; 3、办理登记通知需要提交的材料包括:预告登记申请;申请人身份证明;已登记的商品房买卖合同和当事人关于预告登记的约定;买受人单方面申请预购商品房预告登记的,出卖人和买受人在商品房买卖合同中有预告登记条件和期限的,买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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