不动产产权证使用期限为多少年

2020-10-20 249

普法内容

新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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不动产证使用年限空白为什么
一、不动产证上的使用年限是空白，是因为房产是属于个人的私产，具有完整的物权，产权人也拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的。二、土地使用权出让是有最高年限的，用途不同，最高年限不同： 1、居住用地为70年。住宅建设用地使用权期

2021-07-13 40
不动产证为什么没有使用年限
不动产证是没有使用年限的。房屋享有永久的所有权和使用权。土地是国家的。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土

2021-12-13 3,092
不动产使用年限
商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调

2020-02-02 226

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北京不动产权证怎么查使用年限
怎么查房屋产权年限住宅的产权年限可以查看自己的《房地产权证》，这张证书能看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。产权年限到期了怎么办 ①按照新颁布的《民

2023-04-12 15,340
不动产权证上没有标注不动产使用年限，怎么回事？
现在办的不动产权证上一般都有土地年限，如果没有是因为房产土地部门没有登记产权年限，一般一些公房、村改房上会有这样的情况，或者拿着你的房产证去房产查询。中华人民共和国不动产权证：《中华人民共和国不动产权

2022-10-07 15,340
产权证注明用途是办公，是独立产权证，使用年限是多少年
要看建筑用地类型是什么，如果是商业性质的办公楼年限是40年。其它类型的是50年。房产使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使

2022-10-06 15,340
不动产权证书权利性质是国有出让商品房使用期限是多少年
产证是分为两个部分：土地使用权：如果是住宅用地，从开发商拿地开始算，70年使用权。如果是办公或者商业用地，年限四十年、五十年的都有。房屋所有权：房屋完全属于产权人，无限期。

2022-10-29 15,340

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车位产权年限多少年
在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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