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房主卖房不需要经过户主。因为房主是房屋产权的所有人,可以对房屋任意的占有、使用、收益、处分。法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
户主不是房主但经授权的房子能卖。房主可以提供授权书以及相应证明授权委托户主办理房屋买卖手续,房主授权户主的、或房主虽不知情但事后仍对该行为进行追认的,房屋买卖有效。
房产买卖户主不到场一般不能买卖,但户主委托他人代为办理的除外,委托他人办理房产买卖过户手续应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当
1.需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。 2.卖房的很多过程,包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的,比如过户时需要业主方以及
应按照合同约定处理,协商不成,可以通过诉讼维权。
3、如果是未成年人,那一定要得到其监护人的同意才能;同时分成年人和非成年人两种2、不管迁出和迁入情况,都要拿户口本和准迁证明到户籍地派出所办理手续;4、你表达的真实意图和情况能详细解释吗1、户口分迁入
买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1
对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括