商铺签20年合法吗

2021-02-23 100

普法内容

商铺签20年不合法。出租人与承租人在平等自愿的基础上，可以订立商铺租赁合同。商铺租赁属于房屋租赁，根据相关法律规定，无论是房屋租赁合同是首次订立还是续签，都必须限定在二十年之内，否则超出部分认定无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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租商铺一般签几年合同
一般都是三年一签，除了房租与租金外一般没有其他费用，当然，有的商铺的营业执照是房东的，这涉及到税收，那得单独约定。另外无论合同签几年，中介费都只是付一次。租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。

2021-01-25 1,546
商铺土地使用权20年什么意思
商铺土地使用权20年即表示20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

2020-10-02 125
租商铺签三年还是签五年好
租商铺时间法律没有具体规定，一般看个人，商铺装修所需要花费的金钱成本、时间成本、人工成本是非常高昂的，如果只签三年，可能不划算。个人建议签五年，具体签几年还是由个人自己决定。

2021-02-15 999

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商铺网签后就需要签商铺合同了吗
是的，除了网签外还需关注以下内容：购买商铺需要注意事项：1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明;2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅

2022-02-12 15,340
商铺租赁合同签几年
租多长时间完全可以跟据你的需要跟房主商量决定,一也就是三五年吧,一定要签好合同,跟房主商量好哪些费用他包,哪些费用自己出都要在合同里写清楚,中介收费不能他要多少就给多少,得学会讲价,也不能说人要高了就

2022-08-16 15,340
买商铺要签网签合同吗
是的，除了网签外还需关注以下内容：购买商铺需要注意事项： 1、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明; 2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单

2022-08-29 15,340
商铺70年土地使用年限合法吗
商铺70年土地使用年限是不合法的，根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权

2021-04-10 15,340

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商铺买卖合同怎么签
商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房

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01:12
商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

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01:38
签商铺合同要注意什么
在签商铺合同的时候，要注意：要向房屋当地的房产交易中心查询所购房屋的权属情况，审核开发商有没有土地开发到房产销售的全部证照，包括有无抵押、有无受司法限制等。除此之外，还应注意：１、房屋的用途，看清楚是否为商用，并在合同中写明；２、公用

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