70年产权到期后,房子归哪一方所有?

2023-12-05 108

普法内容

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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70年房产权到期后房子归谁,产权满70年如何处理
70年的使用权指的是你所在的那块土地的使用权，土地是国家的，你相当于租了国家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的，房子的材料各种费用都是你自己出的，是属于你个人的财产，国家没有权利收回你的房屋。

2021-02-15 122
楼房70年的产权70年以后归什么所有
消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本

2022-06-17 23
居住多年的房子产权到期后归哪一方
产权到期后房子缴纳土地出让金后还是归房屋所有人。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-04-14 280

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70年产权到期后房子所有权归哪一方所有
70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权；所以，只要我们拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有我们房子

2023-01-15 15,340
70年产权到期后,房子归哪一方所有呢
所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土

2023-08-06 15,340
房子70年后产权到期归谁所有？
1、住宅70年产权70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给予补偿的。 2、国家规定纯住宅的土地使用年限

2023-03-20 15,340
房子70年后产权到期归谁所有
一、房子70年后产权到期归谁所有 70年产权到期后房子归购房者所有。70年产权到期，到期的是土地使用权，但由于房子是附着在土地上的，所以土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但

2023-05-26 15,340

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01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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产权房70年到期后怎么办
房子产权到期后应该如何续期，会因为土地性质的不同而不同，如果是七十年的产权房到期，可以自动续期。即住宅70年到期后可以继续居住，不用担心房屋会被收回等问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，

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房屋产权年限70年到期后怎么处理
房屋产权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是共同拥有土地使用权的，应当由业主共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，不予批准延长；

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