房屋烂尾破产清算是业主的责任吗

2020-04-13 163

普法内容

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。

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期房烂尾政府没责任吗
商品房烂尾，那是因为开发商资金链断裂，政府是没有责任的。开发商破产是商业风险的问题，与是否是政府的招商引资项目无关，政府不承担责任。

2020-02-20 1,531
破产清算和购房业主有关系吗
破产清算和购房业主有关系。依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这

2023-02-23 120
预售房烂尾,政府有责任吗?
预售房烂尾,政府有责任。业主在买到烂尾楼时，一定要尽快的开始维权行动，团结起来，用法律的手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。

2022-05-24 1,980

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开发商烂尾申请破产业主
一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

2022-08-11 15,340
烂尾楼业主能申请开发商破产吗
在搞清楚产权归属后烂尾楼业主能申请开发商破产吗，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资

2022-08-08 15,340
谁是破产清算主要责任人啊？
破产清算责任人： 1、有限责任公司的清算组由股东组成； 2、股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成； 3、逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算

2022-06-07 15,340
破产企业清算组的职责是什么，破产企业清算组的主要职责范围有哪些
依据《破产法》及相关司法解释的规定，破产企业清算组的主要职责是：1、接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有

2022-01-24 15,340

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开发商烂尾业主怎么办
当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属

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碰到烂尾楼业主最后怎么办
买房的时候遇到烂尾楼的情况，很有可能人财两空，因此购房者一定要及时的提起诉讼，向法院起诉要求解除与开发商的购房合同，要求开发商退还购房款。如果购房者起诉的时间晚了，那么很有可能到时候开发商的钱已经被银行施工人执行了。因此要起诉的话，一定要尽

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破产企业如何清算
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。所以，企业破产后要进行清算，首先需要债权人或者债务人向法院申请破产。同时，债权人或者债务人应在破产申请书中，载明申明目的、申请的事实与理由等必

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