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可以用土地抵押房产。以抵押土地偿还债权,未办理产权证的房产可以通过评估部门的评估一起拍卖,也可以与接收方协商作价出售,土地抵押是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为,土地抵押是房地产抵押最基本的形式,一般通过土地合同进行,抵押权的本质
房子部分抵押的抵押人可以把房产再出售。按照民法典的新规定,不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记,抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的,必须在合同中约定。 《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产
可以。 理由:1.保证债务人如实履行合同义务,合同双方可以约定以房产作为抵押。 2.房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押,那么这个抵押是没有法律效力的,即使对方违约无法偿还借款,抵押权人也不能直接办理房产过户。
办理抵押后是不需要把留在银行的,因为依据《》抵押产生效力主要在于登记,而不是房产证的实际占有。而在的时候,房地部门会在购房人的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,金额多少。办理完毕抵押登记
抵押房屋可以出租给第三人。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并登记抵押权变更。抵押权转让后,原抵押权人应当通知
不可以办理土地的抵押权证,因为,抵押权人有资质限定,个人不符合抵押权人身份要求。此种土地使用权抵押给个人的抵押方式,国土资源管理部门不予认可,因为土地房产属不动产,相关法律规定,不动产的产权手续不在相
是的。依据我国相关法律的规定,以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的
一般情形下,房产可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所担保的债权,通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、