关于新的房产过户法律

2020-09-14 326

普法内容

产权过户中的法律障碍，其来源集中在卖方方面。因为在购房这一买卖合同的法律关系中，买方的主要义务是支付房款，而卖方的的主要义务则是交付房屋并转移其所有权。对卖方及其所售房产进行资信调查和权属分析，是排除产权过户法律障碍的关键。

《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门]核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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关于离婚房产的婚姻法律新规
夫妻双方首先可以就房产进行分割协议，如果已经达成协议并且约定所有的，依据协议来。如果没有协议的，但是双方都想争所有权，就进行竞价，竞价价高者得到房屋。只有一方争所有权，评估机构进行房屋估价后给另一方补偿。双方均不主张的，拍卖分割所得价款。

2021-01-10 100
关于房产过户买卖房过户流程？
房屋买卖后，应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法

2021-01-07 193
关于房产过户给直系亲属新政策？
房产过户给直系亲属政策有: 1、有遗嘱的按照遗嘱继承，减少繁琐手续，直接高效。 2、有遗赠抚养协议的按照协议办理，也比较高效。 3、没有遗嘱、也没有遗赠抚养协议，按照法定继承，确定第一顺序继承人(配偶、子女、父母)，没有第一顺序继承人的，确

2021-03-30 282

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关于法律上的户主去世房产证怎么过户
房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出

2023-12-12 15,340
关于政府安置房房产证过户的法律规定
政府安置房是否有房产证需要根据不同地方的政策不同的。有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地，是可以获得房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地，需要改变土地的性质后才能获得房产证。

2023-09-04 15,340
父母关于住房过户的新政策
父母过户住房给子女，可以选择买卖，或者赠与方式直接过户，也可以办遗嘱公证，指定孩子以后一人继承，买卖：如果你父母住房持有满2年，可以免除5.55%营业税，住房如果你持有满5年，又是你唯一住房，可以再次

2022-04-03 15,340
房产证过户关于发放的法律规定是什么
法律分析一般由县级以上政府部门统一发放房产证。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等，房产权证书由政府统一制作。

2023-09-27 15,340

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继承法关于房产继承最新规定
民法典继承编规定，子女继承父母房屋的最新规定，是有法定继承和遗嘱继承这两种途径的。以法定继承方式的，子女、配偶、父母是均作为第一继承人的，若三者同时存在，则需其他二者表示放弃继承，子女才能完全继承房产。以遗嘱方式继承的，则选用一适当的遗嘱方

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新婚姻法关于婚后房产如何分割
根据我国民法典以及相关司法解释的规定，婚后房产不一定属于夫妻的共同财产，婚后房产可能是一方个人的房产。具体来说，要分割婚后财产，首先需要确认房产的出资情况，从而确认房产的性质才能进行分割。如果是一方使用了个人的婚前财产购置的房产，就算购置行

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离婚房产过户最新政策
离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

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