买二手房贷款，还没还完怎么办？

2021-04-22 747

普法内容

购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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贷款买车把车卖了，贷款还没还完车贷不还怎么办
贷款买车在贷款未结清的时候是过不了户的，即使已经签了卖车合同，未过户交易就没有完成，车主还是你，如果不还车贷，车是有可能被没收的，至于买你车的一方所有损失也是由你承担，你买车与担保人无关，但是车贷不还会影响担保人，如果没收的财产不足以偿还车

2020-02-01 735
贷款车没还完, 还能二次抵押贷款买车吗
1、贷款机构会通过发短信提醒、电话提醒的方式催促还款，还会影响个人和家庭生活； 2、车贷逾期不仅会有罚息，按贷款合同约定收取，还会上报央行征信中心，在个人的信用报告中留下不良信息，影响贷款以及办信用卡等需要考核个人信用的行为； 3、在一定程

2021-02-03 449
二手房不到五年能否过户，贷款还没还完
一、房子贷款没还完是不可以过户的。二、如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式： 1、由买方来还清剩余贷款； 2、房贷转按揭； 3、借款赎证。

2022-03-07 43

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买完二手房后如何还贷款
首先，如果卖方有能力偿还贷款，卖方应先偿还贷款，取消抵押贷款，然后交易所有权转让。第二，如果卖方无法偿还贷款，买方有能力，买方可以协商让买方先偿还贷款，然后交易所有权转让，但这种方法对买方有一定的风险

2021-12-16 15,340
买的二手房，办完过户（还没
一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证房产过户流程1、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3，须把合

2022-10-30 15,340
二手房贷款没还完，离婚了
首先，贷款购置的房产，是无法通过公证的，也就是无法通过公证达到过户的目的。其次，如果银行同意，变更贷款人，再到房产部门登记备案，这样在贷款还清时，可以直截办到其名下。再者，登记后购买的二手房，属于夫妻

2022-04-10 15,340
贷款买的二手房，贷款未还完拆迁怎么补偿
(一)补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经

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还完贷款后办理什么手续
还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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