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买的二手房贷款已经办完一直拖着不还怎么办

2022-10-21 22:01

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2022-10-21回复

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章法律师

广东律参律师事务所

交完首付拖着不办贷款,会影响交房。根据法律的规定,交完首付需要在规定时间内办理贷款手续,如拖着不办理贷款手续,则构成违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除房屋抵押。

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