农村房屋所有权转移未办理登记能否适用善意取得

2021-03-26 84

普法内容

如果无法确定出让人是否为有权处分，可以适用善意取得。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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未办理不动产登记可否取得房屋所有权？
仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。

2020-10-05 359
农村房屋在什么情况下才适用善意取得
农村房屋适用善意取得的情况是：取得房产的第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后，原所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2021-03-29 72
房屋所有权也存在善意取得
房屋所有权也存在善意取得。善意取得其主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；第三人取得财产须基于善意，即其不知道也不应当知道出让人无权处分该财产；第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已经登记。善意取得房屋所有权，原所有权人主张追回该房

2021-01-07 129

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农村房屋所有权转移登记办理材料有哪些，怎么办理房屋产权转移登记
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2022-03-18 15,340
未办理完成房屋权属变更登记手续是否构成善意取得
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2022-07-10 15,340
农村房屋在什么情况下才适用善意取得
农村房屋在取得房产的第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产的情况下适用善意取得。关于农村房屋在什么情况下才适用善意取得的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

2023-10-21 15,340
农村宅基地房屋所有权确权登记能否办理房产证
可以去办理房产证的。一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅

2022-03-11 15,340

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未办理物权登记的
如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登

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变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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