二手房转让合同有哪些内容?

2021-02-11 226

普法内容

二手房转让合同是买卖合同的一种，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。就该类合同而言，具体内容可以包含但不限于以下条款：（1）交易双方的基本情况。（2）标的物。应写明房屋产权归属、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、物业管理费及其他交费情况以及房屋本身位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。（3）价款。应注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。（4）履行期限、地点、方式。应注明交房时间、条件，办理相关手续的过程。（5）违约责任及争议解决条款。（6）合同效力。双方约定二手房转让合同生效或失效的时间、条件和期限。（7）合同中止、终止或解除条件。明确约定合同中止、终止或解除的条件和法律后果。（8）合同的变更或转让。双方约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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