二房东跑路次承租人怎么办

2021-03-09 199

普法内容

二房东跑路次承租人可以代替履行、可以解除合同。转租行为经大房东授权的，二房东给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿，转租行为未经大房东授权的，转租无效，次承租人可对损失向二房东追偿。

中华人民共和国民法典第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。中华人民共和国民法典第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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法人找股东跑路怎么办
法定代表人跑路了的，股东一般不受影响。因为股东是以认缴的出资或认购的股份为限对公司承担责任的，公司是企业法人，有独立的法人财产，能够以其全部财产对外承担责任。

2020-09-07 109
二房东跑了房东来收房怎么办
二房东跑了房东来收房可以向公安机关报案，也可以与房东协商。二房东收到二次承租人租金后未向房东支付租金的，属于诈骗行为。若符合以下情形，将构成诈骗罪，面临不同的处罚： 1、诈骗公私财产，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者

2022-04-11 1,614
二房东离押金跑了房租房租押金还有怎么办
二房东携房租及押金逃跑可以直接到人民法院申请诉讼就行了，这个是最好的解决方式了。

2021-04-06 214

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二房东跑路怎么办房东为什么要收房
一般情况，租客可以代替二房东支付二房东欠付的租金和违约金等，房东的租金有了保障，租客也可以继续租住。租客代二房东支付的租金和违约金，可以冲抵租客应当向二房东支付的租金;超过租客应支付的租金的，租客可

2022-11-24 15,340
二房东跑了房东来收房租客怎么办
对于该情形具体处理的方法是：如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。

2022-10-13 15,340
二房东出租和欠房租造成逃跑怎么办
1、在租赁合同纠纷中，往往会出现转租的现象，即承租人与出租人签订房屋租赁合同之后，再将租赁房屋转租给第三人，我们通常将原承租人称为二房东，将新的承租人成为次承租人。次承租人与二房东建立了转租关系，二房

2023-05-12 15,340
租房的合同是不是二房东跑路的？
合同是否有效需要根据出租人的意思表示分情况进行判断： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，

2022-07-01 15,340

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01:07
法人跑路股东有责任吗
法人跑路，股东是否需要承担责任，是需要按照实际的情况来判断的。如果说，法人代表做了一些违反法律规定的事情，公司股东包庇的话，那么股东是需要承担一定的法律责任的，情况严重的，股东有可能需要承担刑事责任。如果法人是股东，则该法人股东就要以其

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托管跑路房东可以强制收房吗
托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而

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00:53
租房房东在外地怎么办
租房房东在外地，房客也应当按照房屋租赁合同的约定，支付相应的租金。具体来说，可以按照房东的要求，通过银行汇款、微信转账或者支付宝转账的方式，履行支付租金的义务。根据我国民法典第721条的规定，承租人也就是房客，应当按照房屋租赁合同约定的期限

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