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开发商的认购书有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同,双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规,商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本要件,协
房屋认购书为预约合同。 如果违反了合同认购书的约定,同样应承担违约责任。 2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订
通常我们所说的“购房意向书“、”认购协议”,其性质应当是购房合同的预约合同。也即当事人约定在将来一定期限内订立购房合同的合同。但是特殊情况下,“购房意向书“、”认购协议”具备了购房合同的要素时,应当被认为是购房合同;例如:当事人已经在购房意
认购意向书如果具备商品房买卖合同的内容,且出卖人已经按照约定收受购房款,同时具备法律规定的效力要件,则具备购房合同应有的法律效力。如果违反了了认购意向书的约定,也应承担违约责任。根据《最高人民法院关于
认购意向书如果具备商品房买卖合同的内容,且出卖人已经按照约定收受购房款,同时具备法律规定的效力要件,则具备购房合同应有的法律效力。如果违反了了认购意向书的约定,也应承担违约责任。根据《最高人民法院关于
意向书的内容不涉及买卖关系双方的具体权利与义务的,该意向书属于预约合同,双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权,最后以双方签订的正式合同为准。即使违约,承担的也只是缔约过失责任,而非违约责任。如果
意向书具有协商性和灵活性。与协议、合同不同,意向书一旦签约不能随意更改,意向书更加灵活; 在协商过程中,各方可以根据各自的意图和目的提出意见,在正式签订协议和合同之前随时更改或补充,最终达成协议。
首先,不能片面地认为合作意向书具备或者不具备法律效力,关键要看其内容。单从一般意义上的合作意向书来看,合同与合作意向书的不同在于:合同中应当规定合同签订主体之间的民事权利、义务关系,而合作意向书的内容一般仅包括合同签订主体,以及主体间就某一
购房意向书有什么法律效力 所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的,签订之后可能出现以下两种情况:第一,开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下,购房者与开发商之间签订
首先,合同的内容一般是规定了合同签订主体之间的民事权利义务关系,而意向书的内容仅是合同签订主体,就某一事项的一致认定,而并不是双方民事权利义务关系。因此,合同的签订会导致法律效力的产生,并对签约主体具有约束力,而意向书的签订不会导致法律效力