逾期交房要负哪些法律后果

2021-02-21 76

普法内容

逾期交房要负以下法律后果： 1、买受人的合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。 2、出卖人支付或者赔偿损失：出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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如果房屋逾期交房, 开发商要承担哪些法律责任
开发商逾期交房要承担的违约责任如下： 1、按照合同约定继续履行合同，并按照合同约定延迟履行的违约金； 2、如果买方催告三个月合理期限内，未交房，对方可以解除合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。

2021-04-06 112
延期交房有哪些后果法律规定延期交房一定要
延期交房的的法律后果具体如下： 1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行；购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息

2022-02-15 40
逾期上诉的法律后果
如果是指借款逾期的纠纷上诉的后果可能是维持原判决、裁定；依法改判、撤销或者变更等。法律规定当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

2020-12-21 118

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逾期未交房要负什么法律后果？
逾期交房应承担以下法律后果： 1、买受人解除合同的权利：开发商延期交房，催告后在合理期限内未交房的，买受人可以依法行使解除合同的权利。 2、出卖人支付或者赔偿损失：出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违

2021-11-10 15,340
房产逾期交房有哪些后果
如果因为开发商自身的原因而导致逾期交房，可以根据合同约定的逾期交房的违约责任条款要求开发商承担违约责任。如果开发商不愿意承当违约责任，可以通过诉讼的方式解决。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不

2022-06-05 15,340
房屋逾期交房有哪些后果？
一旦发生逾期交房，通常可以要求开发商解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条，出卖人逾期交付房屋，经催告后3个月合理期限内未履行的，一方有权请求解除合同

2021-11-18 15,340
交房后逾期有哪些负责责任
如果没有按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人或者没有按照约定的时间交付商品房认定为逾期交房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件

2022-06-16 15,340

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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专利无效的法律后果有哪些
根据我国《专利法》的相关法律规定可以知道，如果专利被宣告无效，主要具有下面几个法律后果：第一，专利权将不再受到法律保护，会被认定为自始不存在。也就是说，专利从来没有过法律约束力，从授权之日起就不受法律保护，而不是从宣告无效时才失去效力。更

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合同终止的法律后果有哪些
合同终止的法律后果有以下四点，分别是： 1、合同关系的终止，使合同的担保及其他从义务关系也归于消灭，未履行的合同义务不再履行； 2、合同关系的终止使双方产生新的权利义务关系，合同附随义务发生，并进入履行阶段； 3、合同终止后，当事人的特定权

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